Omschrijving

Locatie, locatie, locatie… de waardebepalende factor voor een huis! Bij dit huis zit dat wel goed: een karakteristieke 2/1 kapwoning die helemaal naar eigen wens en smaak in te richten is met dubbele garage gelegen op een prachtig perceel van zo'n 1.250 m2.
Dankzij de optimale ligging van de woning op het perceel zijn de mogelijkheden eindeloos.
Of je nou een moestuin wilt beginnen of een eigen zwembad in de tuin: kom kijken wat voor jou de ideale bestemming is.
Wanneer je deze woning de juiste aandacht en liefde geeft, woon je hier op een geweldige locatie aan een rustige straat nabij de oude dorpskern van Ooij, onder de rook van Nijmegen. Ooij heeft een mooie ligging, midden in de natuur en met een half uurtje fietsen zit je in het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Zoals in een dorp gebruikelijk kom je binnen via de achterkant in een hal met toilet, slaap-/hobbykamer, bijkeuken en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een gezellige en ruime woonkamer met veel lichtinval en een gang naar de voordeur.
Dat wordt straks genieten!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en 3 slaapkamers

Tweede verdieping:
Via een vlizo trap bereikbare zoldervliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- geweldig mooi perceel met vijver en dubbele garage.
- ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.102,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1929

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
E

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²

Inhoud
482 m³

Perceel
1290 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ooij

Perceelnummer
2760

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
1290 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Garage
Vrijstaand steen

Garage oppervlakte
46 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
1100 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Koningin Julianalaan 49, Ooij

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via